涨知识!一起来看看装修行业的“潜规则”

房天下装修设计2019-05-24 11:02:57



导读 ? ?
很多业主不知道装修行业里有许给多这样那样的潜规则,以致于吃了不少装修的亏,下面小编带大家看看这些装修“潜规则”究竟是什么。






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保修期也“缩水” ? ? ? ? ? ?



  ? “本工程自验收合格,双方签字之日算起保修期为一年。” ?管家点评:根据《住宅室内装饰装修管理办法》规定:“在正常使用条件下,住宅室内装修装饰工程的最低保修时间为两年,有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。”



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 预付款套牢业主 ? ? ? ? ? ?



  ? “支付次数,第一次,开工前三日,支付60%;第二次工程进度过半,支付 35%及工程变更款”。 ? 管家点评:工程还没开工付工程款过半,进度过半,付95%的款,不符合规定。另外,工程进度过半没有确切的定义,若出现了质量问题,产生争议,消费者也处 于被动地位。注明详细的付款方式,最好不要一次性付款。分材料进场验收合格、中期验收合格、具备初验条件、竣工验收合格、保洁结束并清场等四个阶段支付。 比例最好30%、30%、30%和保修时间后付的10%。防止装修公司施工队中途撤出,业主可以随时请走不合格的公司,并且不会在经济上吃亏。



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验收不定标准条款: ? ? ? ? ? ?



  ? “工程质量标准:按照设计图纸和施工说明及本公司有关规定进行验收。” 管家点评:合同中只是简单地标明按照“有关规定”验收,没有具体的验收依据或验收规范。目前已经有装修行业验收的国家标准 (GB)、行业标准,各市也有本市的行业验收标准。建议签订合同前消费者应当熟悉验收标准,将具体的验收标准文件名称写入合同中。



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环保标准不入装修合同 ? ? ? ? ? ?



  绝大多数公司提供的装修合同中,没有对室内环境质量标准进行约定,这给消费者的生活起居埋下更多隐患。 ?管家点评:根据《住宅室内装饰装修管理办法》规定:装修人委托企业对住宅室内进行装饰装修的,装饰装修工程竣工后,空气质量应当符合国家有关标准。



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 造价“低报高走” ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?



装修公司在做预算时,经常会有意将一些项目略去,再加上一些打折的手法,这样做出的预算肯定比其他公司要低。然而装修公司的低价会在工程开始后以偷工减料 的形式得到补偿。很多装修公司都不提醒业主在施工中具体会发生哪些用工,为后来的增项收费打下“伏笔”。合同中“按实际发生计算”的条款,常使业主吃哑巴 亏。装修公司炮制这些不具体或解释含糊的条款,一旦发生纠纷,利于解释,可以规避责任。 ?管家点评:可以在装修合同里面约定增项工程不超过装修报价的5%。



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