你的攻略足够抵御装修市场的风险吗?扫盲课来了!

暖归空间设计2019-05-18 06:54:29


根据大众点评2018年12月上海市浦东新区118家普通住宅类家装公司差评数据统计,装修客户面临的风险主要有以下六大类:

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价格问题有价格欺诈、恶意增项等;质量问题有全部一团糟,或者个别工种和材料存在问题;安全环保问题主要有燃气泄漏,甲醛超标,工地失火等;服务问题有管理脱节产生错误和延误,问题处理不及时或者掩饰、逃避不处理,素质低、脏乱差、成品疏于保护,不合理条款和流氓手段威胁,承诺不兑现等。


装修本来是一件幸福和开心的事情,但是在激烈的竞争环境下,市场乱象丛生,装修之路充满了风险!原因有两点:(1)家装市场门槛不高,呈现小、散、乱的状态;(2)家装行业产业链冗长,流程繁琐,市场监管不足。

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虽然随着互联网的发展,行业信息越来越透明,消费者普遍有了心理预期,装修之前基本都会做攻略,但是消费者协会的数据表明,房屋装修和物业服务类投诉量不断创出新高。你在做攻略的时候,想过你的攻略足够抵御装修市场的风险吗?

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时值辞旧迎新之际,暖归空间设计装饰沉淀多年行业经验,博采众长,精心准备了这个扫盲系列课程,希望每个人的装修之路成为它本来的样子:幸福和开心。上课啦!


扫盲第一课:装修粗体验


修前都有一个准备的过程,也是大家做攻略的过程,在这个过程中,会对装修有个总体的印象,关注点和重点一般有以下这些:


1、关于预算

(1)很多人会关心花多少钱能装出什么样子,这里打一个比方:如果软硬装加起来2000元/平米差不多就是快捷酒店的效果,4000元/平米的话差不多能有三星级酒店的档次,8000元/平米那就是五星级酒店啦!

(2)很多人会关心总的预算中都有哪些组成,可参考某兔平台大数据:

有了这个粗印象,后期看报价的时候就有一个大致的参照。预算部分的攻略可以说是重中之重,后期还有专题扫盲课讲解。先期待一下......重点提示:增项是装修行业痼疾,签约时合同里必须明确决算和预算的浮动范围,并且合理有预期。


2、关于工期

一般考察挑选装修公司和设计师10~15天,硬装施工30~45天,安装和软装布置5~10天。工期随户型面积增大以及设计的复杂程度而相应增加。

有了这个印象,后期签合同的时候就有一个大致的参照,咨询几家装修公司对比一下也能有个数。重点提示:合同里必须明确逾期的赔付条款,因为如果拖延,时间就是钱啊,各种成本谁来买单呢?

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3、关于装修流程

拢共分八步,准备→拆改→水电→泥木→油漆→安装竣工→软装→入住。重点提示:合同付款也应按节点验收合格后分批大致均匀地付款,否则过早付清大笔款项会处于非常被动的地位。

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4、关于装修的三种形式和两种服务商选择

相信大家也都听说过全包、半包、清包,可根据个人侧重点和实力进行选择。

选择全包:主打省时省力,主材也比较实惠,但有诸多限制,需要你选对公司、对设计和材料要求不高。

选择半包:属于大众主流选择,主材自主选择,除了选对公司,你还需要有一个给力的设计师,因为需要操心的环节多一点。

选择清包:主打省钱,各方面都自主,需要你很专业而且有靠谱的工人保障,有时间和精力,对风险要做好充分准备,因为工地所有责任和风险都是自己承担,工伤、火灾都有可能发生。

而两种服务商大家也都有耳闻。?

选择装修公司:各方面比较专业,有保障。属于大众主流选择

选择施工队:省钱,但缺乏保障,风险较高。


5、关于装修攻略出处

装修界较好的学习资源主要有好好住、一兜糖等社区平台,内容丰富而实用,而且经过编排有助于高效地学习。内容会有浏览量、点赞数和收藏数的数据标记,可以由此筛选高质量内容,从而可以追踪到一些民间高手和行业实战型专家,有兴趣的同学可长期关注。各种微信转发内容质量参差不齐,需有专业眼光才能判断,不可盲目相信。

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6、压轴:装修实用建议

(1)户型图、喜欢的图片收藏在手机里,便于随时和设计师沟通方案时对照,有时语言费力却表达不到的,图片可以很好地表达。

(2)独自逛一逛建材市场,可以学一些知识,侧面了解装修公司的报价是否合理。

(3)随时记录和留档。记录和保留的内容可以有很多,比如:

? ? ? ? 记录学习到的保护自己的经验,随身携带随时验证;

? ? ? ? 记录商定的流程工期,以便很好地配合衔接并能追溯相关问题;

? ? ? ? 记录设计沟通的过程,以便理清思路;

? ? ? ? 记录施工过程发现的问题,拍照,以便维护自身权益;

? ? ? ? 记录建材选择的尺寸和注意事项,以防影响安装和使用,造成损失;

? ? ? ? 记录逛建材市场咨询的价格和经验;

? ? ? ? 有款项支出的一定要保留过程所有单据和文件。

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